鄭政峰的部落格

在申請房屋抵押時，你的信用評分是貸方在決定是否向你提供貸款時使用的一個重要因素。如果你的債務收入比很高，你的信用評分可能會增加您獲得貸款的機會，因為它表明你有能力處理更多的債務。不同的貸款有不同的信用評分要求，因此請諮詢你的貸方，看看你的評分是否符合要求。

貸款和抵押有什麼區別？

“貸款”一詞可用於描述一方收到一筆款項並同意償還款項的任何金融交易。

抵押貸款是一種用於為財產融資的貸款。抵押貸款是一種貸款，但並非所有貸款都是抵押貸款。抵押貸款是“擔保”貸款。通過擔保貸款，借款人承諾在貸款人停止付款時向他們提供抵押品。在抵押貸款的情況下，抵押品是房屋。如果您停止支付抵押貸款，您的貸方可以在稱為止贖的過程中佔有您的房屋。

四個步驟了解抵押貸款的運作方式

當大多數人決定購買新房時，他們的銀行帳戶中沒有足夠的錢購買房子。購房者沒有存錢，而是去找抵押貸款機構。這是抵押貸款的運作方式：

1. 貸款人同意借給他們買房子的錢，借款人同意支付首付（貸款的初始預付部分），然後在規定的時間內按月分期償還住房貸款。
2. 當借款人對房屋進行抵押時，他們可以搬入房屋，但房屋契約由抵押貸款人持有。
3. 當借款人完成還清貸款時，抵押貸款人將契約交給他們，他們現在擁有房子。
4. 另一方面，如果借款人拖欠抵押貸款，抵押貸款人可以拿走房產並將其出售以支付剩餘的貸款成本（稱為止贖）。